Tasación vivienda en Madrid

Se trata de un local. Tengo un buen proyecto de rehabilitación reciente, visado, a disposición del tasador, con todos los datos registrales, mediciones, decenas de fotografías y planos del estado actual.
Necesito una tasación que determine
A) la renta de mercado "normal", para este local, ahora
B) la renta posible en las circunstancias de apuntalamiento en todo el sótano del forjado de planta baja, portal y base de escalera, con limitaciones de carga y uso, y con un contrato de arrendamiento temporal que termina con un plazo breve al recibirse la licencia del ayuntamiento de Madrid.

También soy presidente de la Comunidad de Propietarios.

Gracias