Titular distinto en catastro

Question

Hola buenos dias: tengo una finca rustica de la que soy titular con sus correspondientes escrituras,la finca era de mi madre que la compro hace unos 50 años,dicha finca en el catastro no estuvo registrada nunca ni a mi nombre ni al de mi madre durante todo ese tiempo, la cuestion es que ahora al ir a ponerla a nombre mio la finca esta ya puesta a nombre de otra persona que ni es la que se lo vendio a mi madre ni nadie de mi familia, en el catastro me dicen que para cambiar el nombre debo llevar las escrituras, pero al no coincidir las mismas con la persona que es titular de ella,no se si me lo cambiaran.
Que puedo hacer al respecto,y como puede ser que sucedan estas cosas no lo entiendo.
muchas gracias si alguien me puede ayudar

Xavier Milian Call · Answer

Hola Carlos. Normalmente en las escrituras de propiedad  de años atrás  la referencia de catastro es inexistente pues es solo recientemente  que se tienen que coordinar la finca registral con la catastral especialmente la pide el Notario al hacer una transmisión dela finca  y el Registro dela Propiedad al  hacer el  pertinente registro.
Este parece ser su caso en el que  en las escrituras de propiedad no aparece la referencia de catastro de la finca .
Lo  usual en estos casos es hacer un estudio  y el correspondiente  informe técnico  de la finca rústica  y ver que las superficies , localización  geodésica  y vecinos colindantes  de la descripción de la finca en  escrituras   se corresponden con la finca catastral  y adjuntar este estudio con las escrituras  al hacer el cambio de nombre  en el catastro.
También se puede hacer  la instancia  de cambio de nombre  catastral  usando las  presentes escrituras  y esperar a la resolución de catastro . 
Sería útil ver si  en la actualidad  se está pagando el IBI   de la rústica , en el caso de que tenga suficiente superficie para  generar el impuesto de bienes inmuebles.