Tengo varias consultas sobre una ático con terrado privativo
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24 de abril de 2021
Informe técnico estructural
¿Puedo poner una pérgola y una piscina pequeña? ¿impermeabilizar el terrado (pagándolo yo) sin pedir permiso? ¿Puedo subir las cosas con una grúa desde la calle?
2 Respuestas
Alejandro Darias Mateos
Profesional Certicalia
4 de mayo de 2021
Estimada MJ,
Es evidente que poderse, se puede hacer obras sin permiso.
Pero también es evidente que si, una vez hecha la obra, la comunidad de vecinos no la aprueba, la pueden denunciar y obligar a derruirla.
Además, considero que no es muy prudente hacer una obra que afecta a un elemento común (aunque sea de uso privativo) sin avisar, porque imagínese que la empresa que la ejecuta hace mal el trabajo o quiebra (cosa que ha pasado bastantes veces).
Por otra parte, no quiero pasar por alto mi temor a la instalación de piscinas en elementos existentes. El añadido de tal sobrecarga a un forjado existente que no ha sido calculado para soportar 100 kg /m2 de agua (10 cm de fondo, imagínese con 20 ó 30 cm), puede provocar serias patologías e incluso algún colapso. Por favor, asesórese muy bien con un profesional cualificado y yo, francamente, no la instalaría.
¡Un saludo!
Es evidente que poderse, se puede hacer obras sin permiso.
Pero también es evidente que si, una vez hecha la obra, la comunidad de vecinos no la aprueba, la pueden denunciar y obligar a derruirla.
Además, considero que no es muy prudente hacer una obra que afecta a un elemento común (aunque sea de uso privativo) sin avisar, porque imagínese que la empresa que la ejecuta hace mal el trabajo o quiebra (cosa que ha pasado bastantes veces).
Por otra parte, no quiero pasar por alto mi temor a la instalación de piscinas en elementos existentes. El añadido de tal sobrecarga a un forjado existente que no ha sido calculado para soportar 100 kg /m2 de agua (10 cm de fondo, imagínese con 20 ó 30 cm), puede provocar serias patologías e incluso algún colapso. Por favor, asesórese muy bien con un profesional cualificado y yo, francamente, no la instalaría.
¡Un saludo!
Emilio Alandi Tarifa
Profesional Certicalia
28 de abril de 2021
Por supuesto.
Pero siempre es mejor pedir permi so a la comunidad, y mejor que conste en acta de una reunión. La grúa no hay problema, ya lo hacen los que trasladan muebles.
Un saludo
Pero siempre es mejor pedir permi so a la comunidad, y mejor que conste en acta de una reunión. La grúa no hay problema, ya lo hacen los que trasladan muebles.
Un saludo
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