Tasación vivienda
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22 de octubre de 2017
Tasación vivienda
Hola,
Tengo una vivienda exterior que originalmente era de una habitación con 52 metros cuadrados sin contar terrazas..
La reformé con un estudio de interiorismo y ahora tengo dos dormitorios exteriores ( 8,50 y 12,40 m2 ) . La cocina ahora no tiene ventana directa a fachada o patio, tiene un pasaplatos al salón y unos 6 m2. No sé si es una cocina americana.
Reformé instalaciones de fontanería y electricidad, alicatados y pusé caldera nueva.
Mi pregunta es:
A la hora de tasar mi vivienda me perjudica a verla redistribuido en dos habitaciones ?
Se valora menos tener la cocina sin ventana ?
Muchas gracias.
Ana
Tengo una vivienda exterior que originalmente era de una habitación con 52 metros cuadrados sin contar terrazas..
La reformé con un estudio de interiorismo y ahora tengo dos dormitorios exteriores ( 8,50 y 12,40 m2 ) . La cocina ahora no tiene ventana directa a fachada o patio, tiene un pasaplatos al salón y unos 6 m2. No sé si es una cocina americana.
Reformé instalaciones de fontanería y electricidad, alicatados y pusé caldera nueva.
Mi pregunta es:
A la hora de tasar mi vivienda me perjudica a verla redistribuido en dos habitaciones ?
Se valora menos tener la cocina sin ventana ?
Muchas gracias.
Ana
1 Respuestas
Raquel Górriz Martín
Profesional Certicalia
23 de octubre de 2017
A la hora de realizar una tasación, los puntos más importantes a tener en cuenta son el número de habitaciones, la superficie total de la vivienda y el estado general de conservación. Si has relaizado una reforma de las instalaciones, va a repercutir positivamente en la valoración del inmueble ya que el nuevo inquilino no tendrá que acometer dichas reformas en caso de que quiera hacer obra en la vivienda. Además, otro de los puntos muy positivos a la hora de tasar la vivienda y de hacer el certificado de eficiencia energética es contar con una caldera nueva como la que dices haber instalado, ya que repercute directamente tanto en el consumo como en el gasto económico en agua caliente y calefacción. Que la cocina no cuente con ventana no debe preocuparte ya que, siempre que cuente con un buen sistema de extracción de humos, la ventilación va a estar garantizada. Muchos pisos de pequeño tamaño cuentan con una cocina del tipo que tú has descrito.
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