El valor catastral no tiene porqué corresponderse con el valor real. La tasación tiene en cuenta el estado de la vivienda, la antiguedad, las instalaciones, su ubicación, los servicios con que cuenta, etc, y además refleja la situación del mercado en ese momento (si hay demanda de ese tipo de viviendas o si por el contrario hay exceso de oferta). El valor catastral por su parte, no tiene en cuenta muchos de estos factores, pero además es un valor calculado en un momento dado que puede haber quedado desfasado. En su caso concreto, en Cabra, la ponencia de valores del catastro es del año 2005 (hace ya 13 años, y antes de la crisis inmobiliaria) por lo que es fácil que no refleje la realidad actual. Espero haberle servido de ayuda.