Tasación menor al proyecto del arquitecto

Question

Para solicitar mi tasación necesitaba la licencia de obra del ayuntamiento, la solicite con el valor del proyecto. Entrego todo y la tasación que me devuelven es 60000€ menor que el precio del proyecto visado. Aún tengo que pagar la licencia de obra en el ayuntamiento, me deben cobrar en función de la nueva tasación? En el banco en la previsión de fondos me cobran con el valor de proyecto, no con el de tasación, no debería ser así si lo que realmente me voy a gastar es el de tasación, aunque no me llegue para construir la casa entera. Como sé que es lo correcto. Deberían tomar base del precio de proyecto o el de tasación, pero para unas cosas toman un precio y para otras el otro.

Jose Miguel Rubio Vazquez · Answer

Una tasación no se solicita con un valor concreto sino con el valor que salga por cálculo. Las licencias municipales no suelen valorarse en función del proyecto sino de los módulos establecidos en las ordenanzas. El banco te cobra una previsión de fondos que, como su nombre indica, es una pre-visión, pero que luego puede modificarse en la liquidación final. Aunque parezca incongruente, las cosas son así y todo puede ser correcto.