Hola, tengo una vivienda unifamiliar en una parcela que según reza nota simple: "Se alza sobre la parcela número XXX de la Urbanización XXXX, que tiene una superficie de 800 metros cuadrados, de los cuales 670 metros corresponden al terreno privativo de la parcela y 129 metros cuadrados están constituidos por una franja de terreno situada a la derecha entrando que permite acceder a la zona verde situada al fondo de la misma, para tránsito libre y público."

Esta anotación data del año 1998, en ningún caso se hizo entrega de esa franja de tránsito libre y público al ayuntamiento, o se ha hecho uso de dicha franja con tal fin, ya que la zona verde esta totalmente abandonada y sucia, al menos desde ese año. De la misma forma, se puede acceder a la zona verde por la calle de arriba, directamente a ella.

¿Hay alguna forma legal de recuperar dicha franja? ¿Puedo restringir el paso de vehículos?¿Pueden usarla los vecinos de la parcela colindante para acceder a su parcela con una salida/entrada a esta franja de mi propiedad?

Gracias