¿La superfície de garaje entra en la superficie habitable?

Tengo una casa antigua y el cliente me pide que incorpore el garaje en la superficie útil de la cédula, se puede incorporar dicha superfície si el garaje está dentro de la finca y tiene acceso interior hacia la entrada de la vivienda. La parte primera y segunda de la misma es la vivienda en si, pero el garaje no se si cuenta.

Marttres preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Tarragona

Fecha: 21/09/2021

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2 respuestas

  • Ruben respondió: Profesional de Certicalia

    Buenaa, Marttres.
    Un garaje, si no está habilitado, cumpliendo los parámetros mínimos de habitabilidad, (que esté calefactado, entre otros requerimientos), no se puede añadir en el cómputo de superficie de la cédula.
    Si habláramos de la superficie útil del inmueble, entonces si que se debería tener en cuenta, pero como superficie habitable, para la cédula, no.

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  • Victòria respondió: Profesional de Certicalia

    la Cédula de Habitabilidad, como su nombre indica, UNICAMENTE comprende las superficies útiles habitables. El garaje, bajo ningún concepto, ha de incluirse.
    V.

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