Hola. Debes informarte en qué situación está la casa y de si ese exceso de edificabilidad está legalizado o no, o la casa en su conjunto no está legalizada en absoluto. Si la casa está en situación de fuera de normativa no la podrás legalizar. Es raro que los ayuntamientos manden demoler, y aunque podrían hacerlo, en la práctica no pasa. Pero una casa fuera de normativa tiene algunos otros inconvenientes, por ejemplo, no podrás pedir una licencia de obras, y si quieres hacer alguna obra, deberás hacerla de ilegal, con el riesgo de que el ayuntamiento te la pare y esta vez sí te mande demoler y legalizar la casa. Podrías tener problemas a acceder a subvenciones por mejoras energéticas, cambio de ventanas etc...También puedes tenerlos con el empadronamiento si te quieres empadronar en esa casa y la casa no está legalizada en absoluto. A la hora de acceder a una hipoteca, si es que quieres pagarla con hipoteca, podría también ser problemático.