Subida desproporcionada del 41 % al finalizar los 5 años y con carta fuera de fechahaciente

Question

Mi casero por vía informal , carta debajo la puerta me ha comunicado una subida desproporcionada de un 41 % del precio del alquiler al finalizar mis 5 años de contrato ahora en Junio. Me lo justifica diciéndome que es acorde al mercado . 

Mi contrato de alquiler pone que es de un año renovable año a año hasta un máximo de 4 renovaciones . Finalizando por tanto el dia 30 de mayo del año 2014 . Mi contrato es de los anteriores al junio 2013. He leído que tengo derecho a 3 prorrogas y al no haber comunicado a fecha haciente ni burofax ni carta firmada en un plazo de 30 días tengo ese derecho. 
?puedo quedarme un año más hasta agotar la prorroga pagando la misma cuota? ? Que herramientas puede usar el casero para obligarme a firmar el contrato o intentaré echar?

 · Answer

Por lo que cuenta, habría agotado usted tanto la duración mínima del contrato (5 años) como las prórrogas, que estaban limitadas a un máximo de 3 (según el artículo 10 de la LAU, en su redacción vigente cuanto se firmó el contrato), por lo que podría no tener derecho a una nueva prórroga. Le recomiendo que consulte con un abogado aportando copia del contrato para que pueda asesorarle a la vista de las fechas..