Buenos días,

He firmado el 09 de marzo de 2015 un contrato de arrendamiento con una renta de 350,00. Posteriormente en el segundo año hubo una subida por el IPC de 10 eurox aprox.

Ahora completados los 3 años me comunican por Whatsapp que me pase por la inmobiliaria para hablar de la novación del contrato, y sin mencionar la subida de la renta. Una vez en la inmobiliaria y únicamente de voz me comunican la subida a 475,00, es decir de 115 Euros.

Dado que comento que no puedo hacerme cargo de dicha subida me conceden una subida del 50% del importe inicial, es decir que me suben a 417 durante un año y a partir de este año pagaría los 475,00.

Tengo varias dudas que resumo:
- Pueden subirme el alquiler sin que haya una notificación fehaciente de ello por escrito (carta, burofax, etc)?
- Pueden ampliar la fianza?
- He leído que el máximo de la subida de una renta de alquiler es el 20% del importe de la renta inicial, es correcto? Es decir, si pagaba 350 (inicial) ahora solo pueden subir hasta 420,00.
- Si el contrato ya ha vencido el 09 de marzo y ahora ahora no he firmado, que puedo hacer ya que no estoy de acuerdo con el importe al que suben?.

Muchas gracias de antemano.

Un saludo.