Sobre valoración de una vivienda

Question

Gracias por la atención, mi pregunta es, somos seis hermanos y hemos heredado una vivienda que tiene una valoración de 80.000 euros hay una inmobiliaria que tiene comprador pero para que le den el 100 por 100 del préstamo se tendría que sobrevalorar en 105.000 euros en que me puede a mi perjudicar a la hora de la declaración de la renta. Gracias

Constantino Alexis Martinez Zafra · Answer

La tasacion hipotecaria la realiza el banco con su tecnico correspondiente, a vosotros no os afecta en tanto en cuenta le den la hipoteca del dinero pedido,  sino es asi creo que no podeis cerrar la operacion.

Miguel Angel Bonel Garcia · Answer

Hola, si el contrato de compra-venta es sobre el precio de mercado (tasado de 80.000) ,no te afecta en nada nuevo, la sobrevaloración
es a efectos del banco que suelen dar de credito el 80% del precio de la vivienda y por eso en algunos casos tienen que inflarlo para que el cliente disponga del dinero necesario para realizar la compra, a ti no te tendría que afectar. Doy por supuesto que es el banco el que hace la propuesta.Saludos

 · Answer

El valor de la tasación no le vincula a usted en nada. 
Pero si lo que le proponen es escriturar en 105.000 y solo cobrar 80.000 si hay dos problemas. El primero que es difícilmente justificable en escritura por la normativa anti blanqueo y el segundo, que ustedes declararán haber recibido 25.000 € más y por lo tanto tendrán que declarar en el impuesto sobre la renta ese valor y abonar la cuota que corresponda (entre el 19 y el 23% de la ganancia patrimonial).