Si no tenemos la escritura original y sólo contamos con la nota simple, ¿necesito pedir una nueva escritura?

Question

Vamos a vender un casa y la propiedad ha perdido la escritura original. Tenemos una copia simple. ¿Es necesario pedir una nueva escritura? ¿Cuanto vale hacer esto y que tiempo se tarda?.
Muchas gracias por la información.

Napoleón Valero De Bernabé · Answer

Si vendes la casa lo normal es que la propiedad seáis vosotros. Por poder se puede comprar cosas que no existen, no son del vendedor o que no están registradas. No recomendaría a casi ningún comprador que lo hiciera, naturalmente, Busca al Notario original o al que "le haya heredado", en quince días y por poco dinero debería estar listo, si no hay más complicaciones jurídicas. Pide ayuda a un Notario si tienes dudas.

Napoleón Valero De Bernabé · Answer

Si vendes la casa lo normal es que la propiedad seáis vosotros. Por poder se puede comprar cosas que no existen, no son del vendedor o que no están registradas. No recomendaría a casi ningún comprador que lo hiciera, naturalmente, Busca al Notario original o al que "le haya heredado", en quince días y por poco dinero debería estar listo, si no hay más complicaciones jurídicas. Pide ayuda a un Notario si tienes dudas.

 · Answer

La copia simple no es un documento válido para hacer la compraventa. Pregunte en la notaría donde vaya a hacer la compraventa (si es la del mismo notario que firma la copia simple, mejor aún). No siendo el mismo notario, lo normal es que le pidan copia autorizada de la escritura (unos 80 €, en función de lo larga que fuese y la antiguedad) o un certificado de dominio y cargas del registro de la propiedad (unos 50 €).