Segregar terreno
mi finca tiene 2500 metros en escritura pero hace 30 años compre 400 metros al vecino y lo junte. Ahora tengo 2900 metros pero en escritura 2500 metros ¿puedo regalarle a un hermano los 400 metros q tengo fuera de escritura?
Jose Miguel preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 25/07/2018
2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En principio, si nunca se agruparon las fincas se pueden transmitir por separado. De todos modos habría que comprobar si los 400 metros habían sido previamente segregados legalmente o en que situación estaban.
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Ricardo respondió: Profesional de Certicalia
Oficialmente no se puede regalar una propiedad o parte de una propiedad que no se posee. Lo primero que habría que hacer es regularizar la propiedad incrementando la superficie que falta según dice hasta los 2900 m². Para actualizar la escritura con el incremento de superficie en el registro de la propiedad, le pedirán un informe de validación gráfica catastral. Este informe lo debe de realizar un técnico competente.
