segregacion vivienda
Buenas noches, en una parcela de 380 m2 tengo 2 viviendas una nueva de 200 m2 y la otra vieja al lado de 180 m2 con una sola escritura. Y mi pregunta es: ¿ una vez hecha la segregación, hay que hacer 2 escrituras independientes? ¿ cuánto me costaría con las 2 escrituras ya todo terminado?
José Manuel preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Toledo
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 08/01/2018
2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
La segregación consiste precisamente en tener dos fincas independientes (aunque estén en la misma escritura) que puede transmitir por separado.
Incluso en ciertos casos, por ejemplo cuando las dos viviendas son independiente, tienen recibos de IBI independientes y están descritas de forma independiente en la escritura, puede no ser necesaria la segregación, sino una simple "división material", que no precisa de autorización municipal. -
Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Hola. Entiendo que la parcela es urbana. Antes de nada, vas a necesitar una licencia de segregación del ayuntamiento donde se encuentran las viviendas (y ver si cumplen los requisitos mínimos para poder segregarse) y luego podrás hacer la segregación. Después, podrás hacer una escritura de segregación y, cada parcela tendrá su escritura. Si tienes alguna duda, me dice. ¡Saludos!
