segregacion vivienda
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8 de enero de 2018
Segregación de fincas
Buenas noches, en una parcela de 380 m2 tengo 2 viviendas una nueva de 200 m2 y la otra vieja al lado de 180 m2 con una sola escritura. Y mi pregunta es: ¿ una vez hecha la segregación, hay que hacer 2 escrituras independientes? ¿ cuánto me costaría con las 2 escrituras ya todo terminado?
2 Respuestas
Pablo Criado Blanco
Profesional Certicalia
9 de enero de 2018
Hola. Entiendo que la parcela es urbana. Antes de nada, vas a necesitar una licencia de segregación del ayuntamiento donde se encuentran las viviendas (y ver si cumplen los requisitos mínimos para poder segregarse) y luego podrás hacer la segregación. Después, podrás hacer una escritura de segregación y, cada parcela tendrá su escritura. Si tienes alguna duda, me dice. ¡Saludos!
Anónimo
11 de enero de 2018
La segregación consiste precisamente en tener dos fincas independientes (aunque estén en la misma escritura) que puede transmitir por separado.
Incluso en ciertos casos, por ejemplo cuando las dos viviendas son independiente, tienen recibos de IBI independientes y están descritas de forma independiente en la escritura, puede no ser necesaria la segregación, sino una simple "división material", que no precisa de autorización municipal.
Incluso en ciertos casos, por ejemplo cuando las dos viviendas son independiente, tienen recibos de IBI independientes y están descritas de forma independiente en la escritura, puede no ser necesaria la segregación, sino una simple "división material", que no precisa de autorización municipal.
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