Gracias por compartir vuestra situación. Es bastante habitual en terrenos antiguos que se hayan vendido porciones sin realizar la segregación registral correspondiente, como en vuestro caso.

Para poder vender legalmente vuestra parte del solar en Buenavista (Madrid), es imprescindible tramitar ahora la segregación registral, ya que sin ella el Registro de la Propiedad no permite inscribir la venta de una porción concreta.

Desde nuestro equipo podemos ayudaros en todo el proceso, que incluye:

Estudio de la situación actual en Catastro y Registro de la Propiedad.

Solicitud de licencia de segregación urbanística al Ayuntamiento de Madrid (si procede).

Elaboración del plano topográfico georreferenciado (GML).

Coordinación con notaría y registro para la inscripción final.

Revisión de antecedentes (venta previa, escritura original, etc.).

Si queréis avanzar o resolver dudas, estaremos encantados de revisar el caso concreto sin compromiso.

Buenas tardes Antonio,

Si se vendió una parte y no se realizó ninguna Esctitura, tendréis que constar todos en un indiviso de la finca. Habría que estudiar previamente la situación para darte una respuesta. Pero si es como dices, habría que rectificar ante notario la Escritura previa segregación (si cumple con la normativa).

Le podría ayudar con el asunto.
Un saludo.