Segregación de un local del resto de la vivienda
En una finca de 90 m. cuadrados. Hay en la planta baja un local y en la planta superior una vivienda con accesos independientes. ¿Se pueden segregar uno de la otra? ¿Qué tendría que hacer? ¿Qué trámites seguir?
Gracias
Juan Carlos preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Sevilla
- Trámites:
- Segregación vivienda
Fecha: 02/02/2019
1 respuestas
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Creo que lo que tu pretendes no es una segregación sino una división horizontal, ya que el término segregación en urbanismo se aplica solo a solares o parcelas. En tu caso lo que puedes hacer es dividir el edificio en dos fincas, como sería el caso, por ejemplo, de cualquier bloque de viviendas en el que cada una es una finca independiente aunque tengan elementos comunes. En cualquier caso deberás obtener una licencia municipal o bien una declaración de innecesariedad, para lo cual deberás presentar en tu Ayuntamiento un documento suscrito por un arquitecto en el que se detallen las condiciones en las que se quedan las nuevas fincas.
