Segregación de terreno en dos partes

Question

Buenos días,
Tengo un terreno declarado con una superficie de 812 metros cuadrados, en el que hay construida una vivienda de 125 m². Me gustaría proceder a la división o segregación del terreno en dos partes. ¿Es posible hacerlo?
Resido en un municipio de Barcelona (código postal 08620) y quisiera saber si, en el terreno resultante, podría construir en el futuro otra pequeña vivienda. ¿De cuántos metros cuadrados podría ser esta nueva construcción?
Muchas gracias de antemano.

Javier Felip · Answer

Buenas tardes, eso dependerá del plan urbanistico y si la parcela cumple o no las condiciones que establezca. Podemos estudiar el caso en concreto

Regaliz Arquitectos · Answer

Hola Isabel. Es posible hacerlo pero tenga en cuenta que la suma de la edificabilidad de las dos nuevas parcelas no podrá superar a la edificabilidad de la parcela origen. Mire usted en las normas urbanísticas la efificabilidad de la parcela en origen, y restele los 125 m2 ya construidos, y sabrá cuanto puede construir en la nueva.