Se tiene que escriturar una casa??
Se tiene que escriturar una casa de casi 100 años que esta dentro del terreno de uno, aunque catastrada de siempre diria, y que si se vende sera con el terreno donde esta, es necesario escriturarla??
Jose Antonio preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Fecha: 27/02/2017
2 respuestas
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
La respuesta de Xavier es muy correcta. En principio no es obligatorio el visado aunque algunos ayuntamientos sí lo exigen. En Andalucía, un certificado de ese tipo puede costarte entre 600 y 1000 € dependiendo de las características de la vivienda.
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Xavier respondió: Profesional de Certicalia
En este tipo de casos , se recomienda hacer una declaración de obra existente ante Notario y hacer su registro en el Registro de la Propiedad correspondiente .
No es suficiente el tener declarada la casa en el Catastro para demostrar que uno es el propietario incluso cuando la parcela que la contiene es de su propiedad.
Si la casa no es obra nueva y ya hace más de seis años desde que fue construida y en el ayuntamiento no hay ningún expediente de disciplina urbanística abierto referente a la legalidad de la construcción , esta se puede declarar como obra existente terminada mediante un certificado técnico de edificación y antigüedad .
Este certificado tiene que estar emitido por técnico competente y se recomienda estar visado por el colegio correspondiente.
