¿Se puede segregar o hacer una división horizontal en una casa de colonos?
Nos encontramos en esta situación. Una vivienda unifamiliar en una pedanía (casas de colonos que son muy grandes) en dicha vivienda vivían mis abuelos, y como bien he dicho es muy grande, mis padres se edificaron su vivienda en la otra parte de la casa, siendo asi dos casas separadas. Esto fue hace muchos años. Mis abuelos han fallecido y la idea es quedarme yo con su casa, pero ahi esta nuestra duda, como consta solo una vivienda, podríamos segregarla y convertirla en dos o bien hacer una división horizontal?
Estamos un poco perdidos en este tema. Gracias!
B preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Badajoz
- Trámites:
- Segregación vivienda
Fecha: 20/08/2018
2 respuestas
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Santiago J. respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, Javier ha respondido perfectamente a su pregunta. Nosotros al estar en la zona de las Vegas Altas del Guadiana hemos tramitado trabajos de ese tipo a menudo. Normalmente es posible, al ser las parcelas originales de mucha más superficie que la "parcela mínima" en vigor en el Planeamiento del que se trate. También habría que tener en cuenta el "frente mínimo" en parcelas en esquinas o que den a dos calles.
Un saludo. -
Javier respondió: Profesional de Certicalia
La respuesta es clara. Todo depende de lo que establezca la normativa urbanística municipal, es decir el Plan General o las Normas Subsidiarias, según proceda. En dicha normativa se establece la parcela mínima edificable, es decir la superficie mínima que tiene que tener una parcela para poder segregarse. Eso como principio general. Luego habría que ver si, al ser un pueblo de colonización, la edificación está protegida o no y si el planeamiento establece alguna excepción a la norma general de la parcela mínima que permita segregar por debajo de la superficie establecida.
Todo eso se lo puede consultar a un arquitecto que consulte el planeamiento y le indicará estudiando el caso concreto y de forma precisa si se puede o no.
