Buenos días,

que pasa si en el contrato de alquiler se pone una clausula en la que el inquilino tiene 7 dias para poner los servicios (agua luz y gas ) a su nombre pero lo hace con un retraso de por ejemplo 20 dias, y el arrendatario no ejerce la suspensión del contrato pero al finalizar el contrato (un año despues) al finiquitarlo le impone una penalización de 400€. ¿Es legal? ¿qué pueden hacer ambos?