¿Se puede convertir un local en vivienda si el edificio excede de número de viviendas?
respuestas
23 de septiembre de 2019
Certificado energetico
Se trata de un local de 101m2 en Ripollet, que hace esquina por lo que dispone de muchas ventanas al exterior. El ayuntamiento me ha dicho que el immueble excede del numero de viviendas por m2 y que no es posible la conversión porque seria añadir una vivienda más. Es cierto?
1 Respuestas
Raul Mejias Montesinos
Profesional Certicalia
2 de octubre de 2019
A ver, a priori, si lo ha dicho el que pone las leyes... será verdad.
Pero puede leer toda la normativa al respecto y comprobar si es verdad o no lo que le comunican.
O ver si hay algun resquicio legal dentro de ésta que permita hacer lo que interesa.
Si es algo que quiera hacer de veras le recomiendo que contacte con alguien (arquitecto o arquitecto técnico) para que se lo investigue detalladamente.
Si le sirve como referencia, la mayoria de poblaciones limitan el número máximo de viviendas en una parcela, ya sea por densidad de la calle, o por densidad de barrio, o por densidad de la propia finca, determinando "tantas viviendas por cada tantos metros de suelo" por ejemplo.
Un saludo
Pero puede leer toda la normativa al respecto y comprobar si es verdad o no lo que le comunican.
O ver si hay algun resquicio legal dentro de ésta que permita hacer lo que interesa.
Si es algo que quiera hacer de veras le recomiendo que contacte con alguien (arquitecto o arquitecto técnico) para que se lo investigue detalladamente.
Si le sirve como referencia, la mayoria de poblaciones limitan el número máximo de viviendas en una parcela, ya sea por densidad de la calle, o por densidad de barrio, o por densidad de la propia finca, determinando "tantas viviendas por cada tantos metros de suelo" por ejemplo.
Un saludo
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