Hola.
Para poder responder a tu pregunta es necesario más datos, especialmente la ubicación del local.
La normativa urbanística habla de un índice de densidad de viviendas máximas por parcela. Es decir, existe un número máximo de viviendas en cada parcela.
Por eso también es necesario conocer cuántas viviendas existen en la parcela y el lugar de la parcela para ver cuál es el índice marcado por la normativa.
Para información más concreta, no dude en contactarnos.
Un saludo.