¿Se puede convertir local en vivienda en Zaragoza?

Question

Tengo un local y me gustaría conseguir célula de habitabilidad, ya tengo permiso de l comunidad, pero no se si en zaragoza es posible esto. Tengo planos y licencia como laboratorio dental.
Un saludo

Manuel Garcia Peña · Answer

Hola Lucía, para la transformación del local en vivienda necesitas obtener el visto bueno del ayuntamiento de Zaragoza, para que te confirmen si no hay ninguna incompatibilidad urbanística o se ha colmado ya la densidad de vivienda por hectárea.
Es el primer paso que debe llevarse a cabo. para ello debes solicitar en el ayuntamiento (área de urbanismo y vivienda) un certificado de compatibilidad urbanística.
Posteriormente deberá comprobarse "in situ" si el local reúne los requisitos técnicos, tales como salida de humos a cubierta, superficies mínimas, posibilidad de abrir ventanas para ventilar e iluminar todas las dependencias de la futura vivienda, altura mínima de suelo a techo, etc. 
Si el local reúne los requisitos urbanísticos y técnicos, entonces podrá redactarse un proyecto para realizar las obras y finalmente obtener el certificado final de obra y la licencia de primera ocupación. 
Este sería el proceso para transformar un local en vivienda.
Puedes contactarnos si lo deseas para ampliarte esta información.
Un saludo

 · Answer

Buenos días, necesita cumplir unas características determinadas, como que el suelo terminado de la vivienda esté a una altura igual o superior a 1 m sobre la rasante de la acera, entrada por el portal comunitario, Salida de humos a la cubierta, altura libre de la vivienda de 2.5 m. A parte debería de realizar un escrito previo haciendo informe con la consulta a urbanismo para saber si, aun cumpliendo con lo necesario, se lo permitirían, porque también depende del consentimiento que de el ayuntamiento según la zona. Si desea que formemos parte de su proyecto no dude en contactar con nosotros. Gracias y un saludo.