En Cataluña no se puede por Ley alquilar ni vender una vivienda sin que la cédula de habitabilidad estén vigor.
Si se ha firmado un contrato de alquiler sin cédula en vigor se ha incurrido por parte de los gestores en una irregularidad que, sin embargo, es todavía subsanable en parte si se contrata a un técnico (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) para que gestione el trámite. Debe hacer una visita al piso, comprobar que se cumple la Normativa de Habitabilidad correspondiente a la antigüedad del inmueble, redactar certificado de habitabilidad y visarlo, y redactar una declaración responsable de antigüedad si procede.
Entiendo que la firma ha sido muy reciente. Encarguen dicho trámite a un profesional y en una media de dos semanas pueden tener el documento en regla, aunque la Ley especifique que para vender e incluso anunciar un piso ya tiene que estar en vigor.
Un saludo