¿Se debe incluir la terraza comunitaria en la tasación?
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23 de octubre de 2019
Tasación vivienda
Voy a comprar un piso que tiene el uso de la terraza comunitaria que no figura en escritura pero ha sido ganado con una sentencia judicial a la comunidad y al Ayuntamiento pero el tasador no la valora. ¿Es correcto?
1 Respuestas
Xavier Milian Call
Profesional Certicalia
24 de octubre de 2019
Hola José Manuel.
Las terrazas comunitarias no se incluyen en la tasación a no ser que se tase todo el edificio en conjunto.
Si la terraza está incluida en el titulo de la propiedad del inmueble o es comunitaria pero de uso privativo incluida en el titulo de la división horizontal del inmueble entonces se tiene considerar su valor en la tasación del inmueble en cuestión por lo que incrementaría el valor unitario homogéneo del inmueble en su porcentaje correspondiente dependiendo de la superficie construida de la terraza.
Saludos
Las terrazas comunitarias no se incluyen en la tasación a no ser que se tase todo el edificio en conjunto.
Si la terraza está incluida en el titulo de la propiedad del inmueble o es comunitaria pero de uso privativo incluida en el titulo de la división horizontal del inmueble entonces se tiene considerar su valor en la tasación del inmueble en cuestión por lo que incrementaría el valor unitario homogéneo del inmueble en su porcentaje correspondiente dependiendo de la superficie construida de la terraza.
Saludos
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