Requisitos para convertir local en vivienda en el Prat de Llobregat
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5 de febrero de 2020
Convertir local en vivienda
Buenos días,mi nombre es Jero,se trata de un local de unos 100metros más una superficie exterior de otros 100metros,ahora mismo es un negocio de hostelería en funcionamiento,las dos plantas de arriba son viviendas familiares.Nos gustaría saber qué requisitos hacen falta para hacernos la vivienda donde está el Negoci actualmente.Muchas gracias y espero su respuesta.Nota:El negocio en si se encuentra en la calle lo gaiter 88 esquina Enric Borràs,en el Prat de Llobregat
1 Respuestas
Alejandro Darias Mateos
Profesional Certicalia
6 de febrero de 2020
Buenas tardes, Jerónimo.
Lo mejor es que contacte con un técnico especializado, porque el estudio consta de tres fases correlativas:
1) Comprobación de la normativa urbanística
2) Si cumple, comprobación de la normativa de habitabilidad
3) Mesuras correctoras para que se cumpla la normativa de habitabilidad + proyecto ejecutivo de obra mayor
4) Expedición de la cédula de habitabilidad
El paso 1) lo solucionaría pidiendo una cita con el arquitecto municipal de El Prat. Como las normativas urbanísticas son fluctuantes según el municipio, él le dirá claramente los puntos clave. Los 2), 3) y 4) son ya de proyecto técnico y un estudio de viabilidad previo, ya que a veces se cumple la normativa urbanística, pero la transformación es imposible porque algunos requisitos no pueden introducirse. En todo caso, es cuestión de porcentajes y de que un técnico especializado visite el local durante un par de horas y le dé su informe, siempred después de comprobar que 1) es viable.
¡Un saludo!
Lo mejor es que contacte con un técnico especializado, porque el estudio consta de tres fases correlativas:
1) Comprobación de la normativa urbanística
2) Si cumple, comprobación de la normativa de habitabilidad
3) Mesuras correctoras para que se cumpla la normativa de habitabilidad + proyecto ejecutivo de obra mayor
4) Expedición de la cédula de habitabilidad
El paso 1) lo solucionaría pidiendo una cita con el arquitecto municipal de El Prat. Como las normativas urbanísticas son fluctuantes según el municipio, él le dirá claramente los puntos clave. Los 2), 3) y 4) son ya de proyecto técnico y un estudio de viabilidad previo, ya que a veces se cumple la normativa urbanística, pero la transformación es imposible porque algunos requisitos no pueden introducirse. En todo caso, es cuestión de porcentajes y de que un técnico especializado visite el local durante un par de horas y le dé su informe, siempred después de comprobar que 1) es viable.
¡Un saludo!
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