renovación contracto de alquiler
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25 de septiembre de 2017
Contrato de alquiler de vivienda
Buenos dias,
tengo un problema mas que una duda, mi contracto con fecha 1/09/2009 se acaba de caducar ( era un contracto 5+3 ), el dueño nos avisó con tiempo que el contracto no se iba a renovar por tacita reconducción aunque quedo abierta la posibilidad de pactar un nuevo contracto, hasta aqui todo normal, el problema es que ahora me quiere subir el alquiler desde 950 hasta 1500, lo puede hacer ?
tengo un problema mas que una duda, mi contracto con fecha 1/09/2009 se acaba de caducar ( era un contracto 5+3 ), el dueño nos avisó con tiempo que el contracto no se iba a renovar por tacita reconducción aunque quedo abierta la posibilidad de pactar un nuevo contracto, hasta aqui todo normal, el problema es que ahora me quiere subir el alquiler desde 950 hasta 1500, lo puede hacer ?
1 Respuestas
Anónimo
25 de septiembre de 2017
Es habitual que el contrato establezca una "clausula penal" que incremente la renta un determinado porcentaje en caso de que al finalizar el mismo el inquilino no abandone. Lea con atención las clausulas del contrato.
Este tipo de cláusulas se ponen precisamente para resarcirse en caso de que el inquilino (en este caso usted) no abandone el inmueble una vez vencido el contrato y sus prórrogas.
En caso de no figurar una clausula específica, no podría incrementarle el alquiler. Por supuesto el propietario pondrá la correspondiente demanda de deshaucio en la que con seguridad le pedirá una indemnización por daños y perjuicios y la condena en costas del procedimiento, cantidades que pueden ser más elevadas que pactar un nuevo contrato.
Mi recomendación es que llegue a un acuerdo con su arrendador o le entregue el inmueble antes de causar más daños y costes. Si no llega a un acuerdo y no puede abandonar el inmueble, acuda a un abogado que le asesore en el caso.
Este tipo de cláusulas se ponen precisamente para resarcirse en caso de que el inquilino (en este caso usted) no abandone el inmueble una vez vencido el contrato y sus prórrogas.
En caso de no figurar una clausula específica, no podría incrementarle el alquiler. Por supuesto el propietario pondrá la correspondiente demanda de deshaucio en la que con seguridad le pedirá una indemnización por daños y perjuicios y la condena en costas del procedimiento, cantidades que pueden ser más elevadas que pactar un nuevo contrato.
Mi recomendación es que llegue a un acuerdo con su arrendador o le entregue el inmueble antes de causar más daños y costes. Si no llega a un acuerdo y no puede abandonar el inmueble, acuda a un abogado que le asesore en el caso.
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