relacionar nº de finca registral con nº de catastro

Question

Hola,
Queremos comprar un terreno rústico, en la escritura de herencia aparece el número de finca del registro y linderos en el año 1981, sin mas datos. El caso es que el tasador de la finca de cara a solicitar una hipoteca solicita la relación entre el nº de finca y la referencia catastral. Lo hemos solicitado al registro del ayuntamiento inscrito, pero nos deniegan dicho  certificado alegando que ellos no pueden certificar eso.
¿hay alguna manera de relacionar la finca con el catastro? los linderos a los que se refiere la escritura ya no son los mismos en dos orientaciones.

Augusto Megias · Answer

Me parece muy buena respuesta Antonio, yo lo he hecho en ocasiones, concretamente en la provincia de Teruel y es un trabajo de investigador privado inmobiliario cruzando historia, tecnología y experiencia.

Antonio Soria · Answer

Hay que diferenciar dos situaciones; la primera, en la que no se conoce ni siquiera la ubicación aproximada del terreno; en éste caso, es posible localizar la finca "tirando" de los indicios que nos pueda aportar la escritura. Éstos indicios puede ser el paraje, el polígono y parcela según el catastro antiguo (precisamente en el año 1980 se realiza la transición del Catastro en papel al digital que está vigente actualmente), las cédulas catastrales que aún existen en algunos ayuntamientos e incluso en el archivo histórico provincial.
En el caso que sí se conoce dónde está el terreno, es posible realizar un informe de cara al ayuntamiento donde se identifique la parcela en relación al catastro actual y, si han habido alteraciones, averiguar qué ha ocurrido a partir de fotografía aérea histórica.