Vivienda y semisótano situados en Madrid. La vivienda aparece como planta baja y el semisótano aparece como AlmEst. Uso RESID en Catastro.

La vivienda la adquirieron mis padres hace unos 25 años junto con un local que se encuentra justo debajo. En ese momento decidieron hacer una escalera interior (con permiso de la comunidad de vecinos) para bajar al local y construyeron en dicho local 2 dormitorios y un baño, además de dejar una zona de almacenaje.

El problema es que dudo que se pidiera algún tipo de permiso para esto. Mi padre ha estado viviendo en dicho local reconvertido los últimos 15 años mientras alquilaba la vivienda que se encuentra encima (ya que el local tiene acceso independiente desde el edificio, además de la escalera interna mencionada).

Me gustaría saber si se puede regularizar todo esto de alguna manera, bien como parte de la vivienda superior o incluso como una vivienda nueva. Tiene 57 metros cuadrados y dispone de 2 ventanas al patio interior, que se hicieron en su momento. Los suministros de agua y luz se obtienen de la vivienda superior.

También quisiera saber si hay alguna repercusión legal por tenerlo como está (ya que lleva más de 20 años así y nunca hemos tenido problemas), ya que ahora mismo los inquilinos que tenemos alquilados utilizan el baño del local (ya que la vivienda solo dispone de un baño) y, esporádicamente, alguno de los dormitorios como cuarto de invitados cuando tienen visita de familiares.

Saludos y gracias por adelantado.