regularizar la situacion para vender la finca
hola, estoy interesada en una vivienda en pozuelo. se trata de un chalet que figura en catastro por 60 metros cuadrados pero que tiene una obra (planta alta) para la que no se solicito ningun tipo de licencia y que no se ha regularizado registral ni catastralmente. que pasos habria que dar para legalizarla?
es necesario regularizar la situacion para vender la finca?
deberia exigirselo al vendedor?
Cliente preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Fecha: 18/05/2017
1 respuestas
-
Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Efectivamente, se debería regularizar la situación, legalizar lo construido sin licencia, porque, entre otras cosas, solo te pueden tasar lo registrado.
Habría que ver cuanto tiempo lleva la vivienda ampliada y si esta ampliación la recoge el catastro.
El proceso más económico es el siguiente: definición de la vivienda literal y gráfica, solicitud de certificado de no incursión en proceso disciplinario al Ayuntamiento y recibo del IBI.
Con esto se solicita Escritura de ampliación de obra nueva antigua y esta escritura se inscribe en el Registtro de la Propiedad.
Debería hacerla el propietario
