Registro nacional de vivienda turística
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3 de febrero de 2026
Número de registro de alquiler (NRA)
Hola, buenas. Tengo un piso anunciado en Airbnb y me ha llegado un mensaje suyo indicándome que necesito dar de alta el piso en el registro nacional porque salió una ley en junio del año pasado.
1 Respuestas
Alejandro Centeno Rueda
Profesional Certicalia
6 de febrero de 2026
Hola, Alejandro.
Sí — desde 2024 se está implantando el Registro Único de Alquiler de corta duración (NRA) a nivel estatal, y plataformas como Airbnb ya están empezando a exigirlo para mantener los anuncios activos.
En la práctica, para poder obtener ese número necesitas:
– Que la vivienda esté legalmente registrada como vivienda turística en tu comunidad autónoma (en tu caso, Andalucía).
– Certificado energético en vigor.
– Referencia catastral.
– Escritura o nota simple.
– Alta del inmueble en el registro autonómico correspondiente.
Una vez tienes eso, se tramita el NRA y se vincula al anuncio.
Si tu piso ya estaba dado de alta como vivienda turística, normalmente es un trámite administrativo sencillo.
Si no lo está, primero hay que regularizarlo y después solicitar el número nacional.
Cada caso puede variar un poco según la situación del inmueble. Si quieres, puedes contactar y lo revisamos contigo sin compromiso (viendo si ya tienes registro autonómico o no) y te decimos exactamente qué pasos necesitas
Sí — desde 2024 se está implantando el Registro Único de Alquiler de corta duración (NRA) a nivel estatal, y plataformas como Airbnb ya están empezando a exigirlo para mantener los anuncios activos.
En la práctica, para poder obtener ese número necesitas:
– Que la vivienda esté legalmente registrada como vivienda turística en tu comunidad autónoma (en tu caso, Andalucía).
– Certificado energético en vigor.
– Referencia catastral.
– Escritura o nota simple.
– Alta del inmueble en el registro autonómico correspondiente.
Una vez tienes eso, se tramita el NRA y se vincula al anuncio.
Si tu piso ya estaba dado de alta como vivienda turística, normalmente es un trámite administrativo sencillo.
Si no lo está, primero hay que regularizarlo y después solicitar el número nacional.
Cada caso puede variar un poco según la situación del inmueble. Si quieres, puedes contactar y lo revisamos contigo sin compromiso (viendo si ya tienes registro autonómico o no) y te decimos exactamente qué pasos necesitas
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