registrarse en catastro
En el año 2005 compre un piso sobre plano a una promotora y en el momento de escriturarlo en la notaria no se hizo la gestión de darlo de alta en el catastro y aun teniendo referencia catastral aun no esta a mi nombre la vivienda en catastro y por eso no me llega el impuesto de bienes inmueble, y tengo que rellenar según me dice catastro el modelo 901N fotocopia de la escritura y enviárselos para legalizar mi situación, el temor que tengo es lo que se me puede venir encima, culpa mía no haber actuado antes, y tengo dudas de hacer esa gestión o dejarlo que puede que sea peor, no se si voluntariamente lo legalizo sera tenido encuentra a la hora de enfrentarme a posibles sanciones si las hubiera, no se si prescriben y solo tendría que pagar los 4 últimos años y con recargos y si los podría pagar a plazos, no se si aun día se darán cuenta de que no pago ibi por no haberlo registrado y sera peor otendre problemas con la promotora aunque no creo que lo estén pagando ellos, en fin espero su consejo.
Francisco Javier Franco Alvarez preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral, Calcular valor catastral, Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 12/10/2017
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Es muy conveniente que presente la declaración catastral correspondiente en el modelo 901. En principio la posible sanción por no declarar el cambio de titularidad habría prescrito.
Es posible por supuesto que una vez comunicado el cambio, el Ayuntamiento le reclame los 4 últimos ejercicios del IBI y sus recargos e intereses, aunque muchos ayuntamientos no se dan cuenta y no lo reclaman. También es posible que no hayan prescrito los recibos, porque el ayuntamiento haya interrumpido la prescripción mediante publicación de edictos, etc.
Tenga en cuenta que por normativa, la finca queda afectada con garantía real al pago el IBI, por lo que el ayuntamiento podría incluso embargar la vivienda para cobrar dicho impuesto.
En caso de que le reclame el ayuntamiento, puede usted pedir un aplazamiento y fraccionamiento.
