Registrar antes de vender
Hola muy buenas tardes mi nombre es César tengo una duda y a ver si ustedes me la resuelven.
Mi madre tiene una finca y mi pregunta es la siguiente antes de venderla tengo que tenerla registrada en el registro de la propiedad para luego cambiar de titular. Muchas gracias, espero su respuesta
Cesar preguntó sobre Venta de terrenos Pregunta desde: León
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Fecha: 19/02/2019
2 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola, el registro de la propiedad es voluntario, y aconsejable, por tanto no es necesario inscribirse si no quieres o no te viene bien, basta con escriturar la compraventa y luego, en mi opinión inscribirla en el registro. Saludos
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Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes. Registrar una finca no es obligatorio, pero sí aconsejable. Vd. puede vender una finca en documento privado (sin Notario) y si el comprador no pone ningún problema, se puede llevar a cabo la venta.
No es lo normal. Lo lógico es que el comprador le solicite una nota simple del registro para asegurarse en primer lugar que la propiedad es suya y, en segundo lugar, que no existen cargas sobre la misma. Si no ha registrado la finca, hágalo cuanto antes porque el día que tenga un comprador, la operación se va a retrasar hasta que la registren y puede ser que algún comprador no esté dispuesto a esperar.
Un saludo.
