Hola, el solárium de uso privado como tal, vendrá reflejado en tu escritura si la cubierta que pisa a tu vivienda o este solárium es privado y por tanto su mantenimiento deberá de ser por el propietario de la vivienda que tiene este anexo. Si por el contrario, el solárium o cubierta que le pisa a su vivienda el único acceso es por su vivienda por lo que sin ser privado, nos estamos beneficiando del mismo, su mantenimiento es de la comunidad del edificio junto con sus otras instalaciones comunes, acceso, fachada y cubiertas a destacar,