Realizar tasación pericial contradictoria de vivienda reformada en Alicante
En enero del 2018 he comprador una vivienda reformada. La empresa tasadora contratada por el banco para hacer la tasación, hizo un informe muy elevado de valor tasación en proporción al valor catastral actualizado, al valor de venta y al precio fijado de compra venta entre las partes.
Es posible que hacienda nos solicite pagar la plusvalía del aumento del valor escriturado y basándose en cuenta el valor de tasación indicado por TINSA.
Antes de recibir esta posible notificación por parte de la AEAT, queríamos solicitar una nueva tasación, para poder acreditar el sobre valor por parte del técnico que la hizo. Pueden asesorarme sobre que ocurre en este tipo de situaciones, la nueva tasación tiene un valor real añadido para contrastar el valor puesto por tasador anterior? Cual es el precio d ela tasación?
? Gracias
Virginia preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
Fecha: 27/02/2018
1 respuestas
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Alicia respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
La plusvalía se calcula por cada ayuntamiento en función del valor de compra venta y del precio original, es decir, cuánto valía el inmueble o terreno cuando se adquirió por primera vez.
Si ocurre que Hacienda reclama, habría que responder con un abogado que gestione el tema y presentar cuanto sea favorable. Es en este caso, cuando el cliente contrata una tasación pericial contradictoria, igual que Hacienda suele solicitar a un arquitecto (neutral) experto en tasaciones, que se encuentre en la lista oficial vigente de "Peritos Terceros" de los colegios ofiales de arquitectos de España, para que realice una nueva tasación.
Una tasación de un técnico vale lo que el profesional estime, no obstante, un precio medio de tasación de un piso de unos 80-100m2 podría oscilar entre 200-400 euros.
Para consultas más detalladas, no duden en contactarme. Gracias
