Quiero comprar una casa como solar del Banco. ¿Es difícil conseguir la cédula de habitabilidad?

Question

Quiero comprar un solar que tiene construida una casa que no tiene cédula de habitabilidad. Entonces mi pregunta es poder solo reformar la para conseguir dicha cédula o tengo que derivaría entera??? Ya que si es asi no me interesaría tan compra

Jose Maria Labara Fullola · Answer

Buenos días.
Para conseguir una cédula de habitabilidad, la vivienda debe cumplir unos mínimos de salubridad, estanqueidad,poder cocinar, baño completo, diferentes medidas de espacios, etc.
Para poder valorar si la puede conseguir, es necesario visitar la vivienda y el técnico le dirá que debe hacer para conseguirla.
Derribar una vivienda es la última opción ya todo puede rehabilitarse.
Saludos

Ruben Escolà Salvans · Answer

S'ha de saber perquè no té cèdula. Si està en terreny rústic o urbà i l'any de l'edificació faran que es pugui o no realitzar la cèdula només amb una rehabilitació.

Tania Villamil Rincón · Answer

Para saber si puede tener cédula o no se debe comprobar si cumple con los requisitos de los decretos de habitabilidad. Pero antes de eso se deberá legalizar esa obra, por lo que comentas no consta como construida, y para poder tener cédula es necesario la licencia de primera ocupación y el registro en el catastro.