Hace menos de dos meses compré un piso, situado en un edificio de 8 viviendas (dos por planta). El mío es un primero y el único que tiene acceso al patio de luces desde el mismo momento de su construcción (año 1975). En mis escrituras no aparece el uso privativo al mismo.

La galería está abierta a dicho patio, sólo se denota delimitación entre galería y patio de luces por el suelo. La ventana de un dormitorio da a dicha galería, por lo tanto al patio a través de la galería abierta. Además otras dos ventanas de mi vivienda dan al patio de luces.

Hace algunos días apareció el presidente para presentarse y decirme que se iba a abrir una puerta al patio de luces, que la anterior propietaria se opuso y le dijo que tendría el juicio perdido porque ese patio es de la comunidad y querían tener autonomía para recoger ropa si se les cae de los tendederos.

Me tiene muy preocupada el tema, no me hace especial ilusión el uso exclusivo del patio, al fin y al cabo un patio de luces es horrendo, no se pueden almacenar cosas, hay que limpiarlo y el follón de lo que se les cae o tiran los demás.

El problema es mi seguridad. Actualmente hay una ventana que da al pasillo con sus respectivas rejas. Con una puerta ahí estaría vendida a los demás vecinos, pues cualquiera podría abrir mis ventanas y entrar a mi casa o bien reventando la cerradura de la puerta de la galería (es un edificio dónde de 8 pisos 5 son alquilados y cambia mucho el personal), y cualquiera que consiguiese entrar al portal podría reventar el bombín de la puerta al patio y entrar a mi casa.

Si es legal que hagan esto con mi voto en contra y lo llevan a cabo, yo tendría que invertir en rejas en las ventanas, y lo que es más problemático: la galería. Si la cierro pierdo una habitación, puesto que se quedaría ésta sin ventana y mi piso convertido en un apartamento. Pero si pongo rejas en la galería para que le llegue luz al dormitorio en cuestión, no podría usar la galería o quedaría en peligro puesto que estaría a mano romperme la lavadora, calentador o secadora...

En resumen las preguntas son:

- ¿Pueden abrir esa puerta aunque me oponga ya que el uso privativo no aparece en la escritura? O por el contrario, ¿puedo pararlo si es que para cambiar elementos comunes se necesita unanimidad?
- ¿Si por construcción sólo se permitió el uso a mi vivienda tras 44 años ha adquirido derechos?
- ¿Pueden hacerlo igualmente aún quitándome el derecho a la privacidad y seguridad y haciéndome pagar un pico importante?
- Aún todo lo anterior, ¿es posible si me limitan el uso de la galería o el de dependencias interiores?

Muchísimas gracias por vuestra atención. Este tema me quita el sueño...