¿Qué es mas caro un m2 de un local comercial o un m2 de vivienda en la misma zona?
Quería saber si hay diferencia o qué encarece el m2.
JOSE preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- Tasación vivienda, Tasación de local comercial
Fecha: 26/11/2020
1 respuestas
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Jose respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, el precio unitario (€/m²) varía en función de la concentración comercial de la zona y su demanda. Si se trata de un barrio residencial en el que el uso comercial es secundario y de escasa entidad, generalmente el uso residencial posee mayor valor. Si se trata de una zona puramente comercial o terciaria, estos usos adquieren mayor valor. Además, hay que tener en cuenta que tipología de vivienda se está comparando con el comercial (unifamiliar o individual en edificio plurifamiliar) y que tipo de local se está comparando (no es lo mismo un local comercial en el bajo de un edificio plurifamiliar, que un local comercial en un edificio comercial). Además, habría que estudiar el caso particular de la vivienda que se pretende comparar con el local que se pretende comparar (no es lo mismo tasar el peor local de la zona y compararlo con la mejor vivienda de la zona o viceversa).
Espero poder haberte ayudado.
Un saludo.Francisco replicó:
Particular¿Que precio m2 aproximado tienen los locales comerciales de la playa Almardá en Sagunto, Valencia? O dicho de otra forma, que relación aprox. tiene el m2 como piso o como local. ¿Es el doble el precio m2 de un piso que el de un local?
