¿Qué tengo que hacer para dividir una vivienda y poder vender por separado la vivienda y el patio?
respuestas
29 visitas
1 voto
11 de diciembre de 2022
Segregación vivienda
Hola, quiero dividir una vivienda que consta de una casa que tiene 228 metros y un patio con cochera de 389 metros cuadrados. La vivienda tiene entrada por un calle y el patio otra. Quiero vender por separado la casa y el patio ¿Qué debo hacer? Gracias.
1 Respuestas
Usuario dado de baja
Profesional Certicalia
14 de julio de 2023
Buenos días,
Lo que debes hacer es un Proyecto de Segregación de Fincas y presentarlo en el Ayuntamiento para que te acepten la licencia, y una vez aceptada presentarlo a un Notario/Registro de la Propiedad.
Ahora bien, lo difícil del asunto es saber si el Ayuntamiento te aprobará dicha Segregación, ya que esto queda determinado en función de las Normas Subsidiarias del propio municipio, normas las cuales te dirán los m2 mínimos, la alineación de fachada mínima y retranqueos entre los vecinos necesarios y permitidos para hacer dicha Segregación.
Mi consejo: Pregunta primero en Urbanismo de tu Ayuntamiento estos datos y si te dan el OK, entonces contrata a un profesional y te haga el Proyecto.
Los profesionales habituales que hacen este tipo de proyecto son los Arquitectos y los Topógrafos. Los primeros siempre serán más caros, los segundos es más difícil encontrar alguno que te lo sepa hacer.
Espero haberte ayudado!
Lo que debes hacer es un Proyecto de Segregación de Fincas y presentarlo en el Ayuntamiento para que te acepten la licencia, y una vez aceptada presentarlo a un Notario/Registro de la Propiedad.
Ahora bien, lo difícil del asunto es saber si el Ayuntamiento te aprobará dicha Segregación, ya que esto queda determinado en función de las Normas Subsidiarias del propio municipio, normas las cuales te dirán los m2 mínimos, la alineación de fachada mínima y retranqueos entre los vecinos necesarios y permitidos para hacer dicha Segregación.
Mi consejo: Pregunta primero en Urbanismo de tu Ayuntamiento estos datos y si te dan el OK, entonces contrata a un profesional y te haga el Proyecto.
Los profesionales habituales que hacen este tipo de proyecto son los Arquitectos y los Topógrafos. Los primeros siempre serán más caros, los segundos es más difícil encontrar alguno que te lo sepa hacer.
Espero haberte ayudado!
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.
