Buenos días, lo primero que hay que ver si es suelo rústico o urbano y la superficie que tiene para ver si se puede segregar. La división horizontal se puede crear cuando en todos las parcelas hay edificación pero en este caso solo es en una, por lo que se tendría que segregar a mi entender. Para la segregación hay que comprobar que todas las parcelas resultantes cumplen la normativa urbanística y todos debéis estar de acuerdo en la segregación.