¿Qué requisitos debe cumplir una vivienda para que pueda ser legalizada?

Question

Vivo en un chalet en un terreno no urbano. El chalet tiene escritura, tenemos un pozo legal, pagamos IBI, etc. Quisiéramos saber qué hacer para que nuestra casa sea considerada como cualquier otra y pueda pedir permisos de obra.

Javier Arrabal Esteban · Answer

Estimado Carlos, 
No es fácil una respuesta, porque depende de muchos factores técnicos.
Le recomiendo que de el primer paso realizando visita al Dpto. de Urbanismo o Licencias de su Ayto.
Una vivienda se puede legalizar cuando pertenece a una zona de suelo urbano, de lo contrario tendrá posibles condicionantes o no.
Así mismo debería de disponer de todas los suministros y cumplir con las Ordenanzas Municipales.
Saludo,

María Del Carmen González Álvarez · Answer

Sepa también que, aunque la vivienda se encuentre fuera de ordenación, siempre puede solicitar licencia de obra de conservación o mantenimiento, pero nunca ampliaciones u otro tipo de actuaciones que impliquen un aumento de valor del inmueble.

María Del Carmen González Álvarez · Answer

Buenas tardes. Para que una vivienda pueda ser legalizada debe cumplir la normativa urbanística vigente, según el tipo de suelo en el que se asiente. Puede consultar en el ayuntamiento las condiciones a cumplir y, en caso de ser legalizable, contratar a un técnico para que redacte la documentación necesaria para tramitar el expediente de legalización. Un saludo.