¿Qué quiere decir "suelo urbano no consolidado"?

Question

Estoy mirando un parcela con construcción en la que el suelo es urbano no consolidado, ¿qué significa esto? ¿puede tener alguna afectación a la construcción ya existente?
Gracias

Alejandro Darias Mateos · Answer

Estimado Daniel,
Según la Ley de Urbanismo de Catalunya, el SUNC (Sòl Urbà no Consolidat) es el terreno que no tiene la condición de solar y no ha llegado a tener su configuración definitiva. Es el suelo que será objeto de planeamiento urbanístico en el futuro.
Si ya hay alguna edificación en él, probablemente se tenga que legalizar urbanísticamente y en algunos casos, será viable hacerlo, y en otros, no, con lo cual en la parcela no se podría hacer nada nuevo hasta que no se derribe la edificación.
He resumido urbanística en 5 líneas, pero lo mejor es que un arquitecto urbanista le oriente en su caso en particular, porque cada proyecto es totalmente distinto y no puede generalizarse.
¡Un saludo!

 · Answer

Hola buenas! En un suelo sobre el que ya hay un planeamiento para urbanizarlo y éste se ha aprobado, pero por algún motivo no se han llevado a cabo las obras, por lo demás no sabría decirte, imagino que si el reparto del suelo y demás está realizado no habría problema.