¿Qué puedo hacer si el Ayuntamiento no me da permiso para acristalar un porche? ¿Puedo poner puertas correderas desmontables?

Question

Hola, en primer lugar gracias. Mi consulta es la siguiente, tengo una casa en una finca rústica que antes fue urbana, totalmente legalizada y con el certificado de obra nueva finalizada. Bien, en catastro figura soport 50, ya que tiene un porche cerrado en dos de sus cuatro orientaciones que forma parte de la casa. Si bien el ayuntamiento me dice que no puedo cerrarlo, cosa que no entiendo puesto que no estoy "robando" metros, ¿podría acristalarlo? Es decir, poner puertas correderas desmontables para que no sean un elemento fijo. Gracias de antemano

Javier Hernaiz Morris · Answer

Dado que la vivienda está en terreno rústico y te han dado la oportunidad de legalizarla la condición es que no puedes hacer ninguna mejora ni aumento de superficie ni de volumen con lo cual no puedes hacer el cerramiento ni siquiera con hojas correderas desmontables.

David Fernández Núñez · Answer

Buenas! Se entiende que al cerrar el porche por los lados restantes, su superficie, pasa de computar al 50% al 100%, y por tanto se produce un aumento de superficie construida. Aumento que no es autorizable si la vivienda incumple ordenanzas (por estar a día de hoy en suelo rústico aunque fuese construida conforme a ordenación en su día).