Mis compañeros te han dado respuestas muy acertadas a tu pregunta pero, si quieres ver de dónde viene todo esto, te recomiendo echar un vistazo a la Ley de Ordenación de la Edificación, la cual regula estos aspectos. Un saludo.

En efecto, los proyectos de viviendas solo los podemos firmar los arquitectos. Me pongo a tu disposición para asesorarte y, en su caso, llegar a algún acuerdo de colaboración razonable.