Qué pasos se deben dar para recalificar un terreno rústico en urbanizable.

Dicho terreno ya tiene una construcción (vivienda), está dotado de luz y agua por el ayuntamiento y linda con parcelas también rústicas pero construidas.

Esty preguntó sobre Estudios del terreno Pregunta desde: Valencia

Fecha: 09/08/2021

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1 respuestas

  • Jorge respondió: Profesional de Certicalia

    Buenas tardes Esty.
    La gente normalmente confunde el término "suelo no urbanizable" con "edificable".

    Si la parcela tiene una construcción, y es colindante con más parcelas con construcciones, lo más seguro es que el suelo sea no urbanizable (SNU) con categoría de Núcleo Rural.

    Los núcleos rurales son SNU de ocupación residencial, y como tal que son están vinculados a un régimen especial de protección no compatible con su transformación urbanística, debido a valores paisajísticos, arqueológicos, históricos, ambientales, científicos o culturales de los terrenos.

    Podría en su caso realizar alegaciones al Plan General de Ordenación Urbana, en el período de información pública.

    Un saludo!

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