¿Qué pasa si no se ejecutan las intervenciones requeridas después de la ITE?

Question

Hola. Estoy interesado en la compra de una vivienda con sótano. El sótano tiene unas humedades. La propietaria actual nos ha indicado que la ITE está pasada. Hemos visto que en el informe pone que las humedades tienen que arreglarse dentro de 12 meses. (A lo mejor han pagado la multa y la ITE está pasada). Si no se ha intervenido y se ha pasado el plazo, que puede ocurrir? Después de pasar la primera inspección y de pedir que se arreglen las cosas, hay otra re evaluación para saber si se hizo lo que se debía? Gracias

Ignacio Martinez Gonzalez · Answer

Ponte por favor en contacto, pues puede resultar un poco confuso lo que voy a a indicar.
1-Si las humedales están en grado 1, 2 ó 3, deben si o si, repararse. (hasta un maximo de 12 meses)
2- Si las ha catalogado en grado 4 ó 5, no tiene plazo
3- Si se ha subsanado, debe estar el CSD Certificado señalado.
Entra en web: portal de euskoregite/ buscador de edificios/ teclea tu dni/ direccion edificio/ solicitar informe. 
Ahi puedes ver el resumen de como esta, y que no te digan cosas raras de alguien interesado en que no los sepas. Es informacion publica.

Sandra Lopez De La Oliva Martin · Answer

Una vez realizada la ITE en caso de que existan grados de intervención de carácter urgente, hay que realizar dichas reparaciones y para "cerrar" la ITE, hay que emitir un certificado de subsanación por parte de un técnico (que puede ser el mismo que hizo la ITE u otro técnico).
Si se ha realizado dicho certificado de subsanación y no se han subsanado esas humedades, puede ser porque no son de carácter urgente finalmente.

Alejandro Darias Mateos · Answer

Estimada Giulia,
Los controles los debe marcar el arquitecto que hace la ITE en función de la gravedad de las lesiones del edificio.
Estos controles están certificados en el mismo informe, por tanto, los seguimientos son obligatorios porque Vivienda podría hacer un control por su cuenta reclamando el seguimiento de las reparaciones.
Dicho esto, la comunidad de vecinos, si contrata una ITE, no debería ser para cubrir el trámite, sino para poner el edificio a punto de forma proactiva. Así es como mejores resultados hay.
Muchos éxitos,