¿Qué pasa si no se dispone del informe de aptitud de la ITE y no quiero exonerar en la compra venta?

En el momento de la compra venta ante el notario, nos enteramos de que el edificio no había pasado la inspección de la ITE, y en la escritura habían puesto, sin nuestro consentimiento, que los exonerábamos de su presentación? ¿qué sucede en estos casos? ¿podemos no exonerarlos? ¿Qué consecuencias tiene para el comprador?

Eva preguntó sobre Pregunta desde: Barcelona

Fecha: 17/05/2020

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1 respuestas

  • Jose Mª respondió: Profesional de Certicalia

    Buenos días.
    El vendedor debe tener por obligación el Certificado de Aptitud definitivo o provisional.
    Para realizar la compraventa, o bien se tiene este documento o bien el comprador exonera la obligación.
    En el caso que firmen dicha exoneración, deberán asumir todos los gastos que comporte la rehabilitación del edificio, según lo que indique el informe del técnico que ha realizado la inspección, y si no se ha realizado, también el coste de dicho informe.
    Si no firman el documento, no puede realizarse la compraventa.
    La ITE, tengan en cuenta que es un documento que precisamente intenta proteger al comprador para evitar desengaños y sobre costes.
    Saludos

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