¿Qué obras necesito realizar para un cambio de uso?
Estamos visitando un local comercial para comprar, que nos gustaria convertir a vivienda.
Queremos saber si es posible y cuales son la obras a realizar.
Bruno preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 21/09/2017
3 respuestas
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Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Para poder realizar el cambio de uso tiene que estar permitido el nuevo uso por la Ordenanza Municipal y además no debe estar expresamente prohibido en los estatutos de la Comunidad de Propietarios.
Un saludo -
Juan Jose respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días:
para poder transformar un local en vivienda, éste tiene que contar con posibilidad de cumplir con el programa de vivienda del Plan General de Ordenación Urbana del municipio en que se ubique.
Para comprobarlo, será necesario que un Técnico visite el local para comprobar superficies, condiciones de iluminación y ventilación, etc.
Si la operación es viable, convendrá realizar una consulta urbanística al Ayuntamiento, para estar seguros de que no hay limitación de viviendas en el barrio o distrito, y una vez contesten positivamente, se presenta solicitud de Licencia de Obras, para lo que es necesario Proyecto Básico y de Ejecución de Arquitecto, visado en su colegio profesional.
Le dejo mis datos para ampliar cuanta información necesite. Juan José Vegas -
Inés respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. El cambio de uso de local comercial a vivienda es posible si cumple unas condiciones técnicas determinadas y habría que hacer unas consultas en urbanismo. Si está interesado/a podemos asesorarle sin compromiso
