Qué hacer y que plazos hay tras legalizar la segregación

Estimados Sres:

Quisiera consultar el siguiente ejemplo:

Finca urbana en un pueblo de Madrid, 5.000 m2

Según la inmobiliaria tiene aprobado un proyecto de segregación de 7 parcelas (6 chalets independientes y el acceso a los mismos).

Me preguntaba si este proyecto aprobado, de ser cierto y si la comprara:

Además de escrituras de cambio de titularidad a mi nombre habría que hacer unas escrituras de segregación ¿verdad?.

¿Si me quedara una parcela o dos para mi uso personal tendría que realizar una terceras escrituras a mi nombre?

Con el proyecto supuestamente aprobado y las segregación legalizada ¿estoy obligado a urbanizar inmediatamente o podría esperar hasta la venta de alguna de las parcelas segregadas para empezar a parcela y urbanizar?

Sin más aprovecho para saludarles muy atentamente.

Fdo. Angel Martínez